La Réouverture du Marché de l’immobilier à New York A Entraîné une Forte Hausse des Ventes
L’immobilier se redresse après que la pandémie de COVID-19 a mis le marché en difficulté. L’activité des contrats a augmenté de 41 % après la réouverture de la phase 2 de la ville de New York. C’est le chiffre le plus élevé depuis la fin mars en raison de l’épidémie de coronavirus. On peut rappeler que la plupart des marchés n’ont pas d’autre choix que de fermer, tandis que certaines entreprises doivent même fermer définitivement. Les nouvelles annonces immobilières ont bondi de 57 % depuis la troisième semaine de juin 2020, selon les données d’UrbanDigs.
L’augmentation des annonces est en baisse de 36 % par rapport à la notation de l’année dernière. Mais compte tenu de la difficulté à laquelle nous sommes confrontés aujourd’hui, ce chiffre est remarquable. Cette hausse ramène la confiance des courtiers et voit l’immobilier « en voie de sortie » d’une baisse temporaire.
Les Données
Garrett Derderian, PDG de GS Data Services, déclare que la reprise a été remarquable après le deuxième trimestre.
Les données de Derderian ont montré que le prix médian de 1 395 000 dollars est en hausse de 5 % par rapport à l’année dernière. Le prix moyen par pied n’a baissé que de 3 %, à 1 560 dollars. De plus, le niveau élevé de reprise des inscriptions commence à se faire sentir, comme prévu au début de l’année en forme de V.
La même chose s’est produite sur les marchés de Seattle et de Miami. Miami voit les transactions immobilières réelles augmenter par rapport à l’année précédente, comme le Nord-Est. Cela dit, la zone des trois États continue de se déplacer vers la Floride.
Jason Haber, de Warburg Realty, a déclaré dans une interview qu’il y a aussi beaucoup de demande refoulée malgré les inquiétudes.
Depuis le 1er juin, 217 contrats ont été signés à Manhattan. La baisse de 71% par rapport à la même période l’année dernière compte tenu de son ouverture récente.
UrbanDigs et Derderian ont établi des données montrant que les prix n’ont pas diminué de manière substantielle malgré la crise.
Le Point de Vue des Experts Immobiliers
Selon Derderian, la spéculation initiale était que les prix allaient baisser de 10 à 20 %, mais ce n’est pas le cas actuellement. Cela peut être une bonne nouvelle pour le marché immobilier de Manhattan et les annonces de biens immobiliers.
Les travailleurs peuvent moins compter sur le transport en commun et optent simplement pour la marche pour se rendre au travail. De plus, cela pourrait entraîner une augmentation des prix des logements en fonction du niveau de prix ou du quartier. Il en va de même pour Brooklyn et ses environs immédiats.
La possibilité d’une baisse des prix se présentera en juillet, lorsque nous verrons un mouvement sur le marché. La plupart des acheteurs semblent prometteurs et pleinement engagés dans leur investissement. Dans une déclaration, Haber a classé les acheteurs en deux catégories. Les premiers sont ceux qui sont à court terme, ce sont ceux qui n’investiront pas pendant la pandémie. Les seconds sont ceux qui voient le potentiel bientôt, ceux qui veulent investir à long terme sur le marché.
Un courtier de Compass, Michael J. Franco, a déclaré qu’en raison de nombreux facteurs inconnus aujourd’hui, le profil de l’acheteur croit en New York à long terme.
La Nouvelle Norme Immobilière
Bill Kowalczuk de Warburg Realty Bill a expliqué que le coronavirus a changé le processus d’achat et de visualisation. Et ce, malgré la reprise du marché.
L’acheteur potentiel devait programmer le visionnage 24 heures avant de pouvoir le voir en personne. Il doit également porter un équipement de protection individuelle approprié. Il doit également signer une pile de formulaires reconnaissant les risques pour la santé. Ils ne pourront toucher aucune surface de la propriété, ce qui signifie que l’agent ouvrira les portes et les armoires.
Attendez-vous à signer des documents sur la limitation de responsabilité et le formulaire de questionnaire sur la santé lorsque vous visitez une propriété. Les membres de la chambre immobilière de New York demandent qu’ils soient remis pour la sécurité des clients.
M. Kowalczuk estime que l’empressement des gens à aller de l’avant entraînera un boom du secteur dans les semaines à venir. Nous attendons de voir ce qui se passera. Apprenez-en davantage sur les annonces immobilières et visitez notre site web dès aujourd’hui !
